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Le Diagnostic Immobilier à MARSEILLE

Date de publication : 08/01/2018

Les diagnostics immobiliers à marseille

 A Marseille, comme dans toutes les autres villes françaises, si vous voulez, par exemple, louer ou vendre votre bien immobilier, vous devez vous conformer à la législation en vigueur. En effet, des diagnostics doivent être effectués par des professionnels certifiés, vous permettant d'informer le futur locataire ou acquéreur de la qualité de votre logement. C'est ainsi, qu'en autres, un diagnostic de performance énergétique (DPE), de plomb, d'amiante, seront à faire par une entreprise compétente en la matière. Cette intervention pour l'environnement et de santé publique est obligatoire et a un coût. Vous trouverez ainsi nombre de diagnostics immobiliers possibles à des prix divers. Il importera donc pour vous de trouver le professionnel compétent au meilleur tarif possible.

Les biens concernés par ces diagnostics

 Afin de respecter la réglementation, la société pourra être solliciter pour diagnostiquer des biens à louer ou à vendre pour un particulier ou un professionnel de l'immobilier, ou encore dans le cadre d'une copropriété. Elle pourra intervenir également dans des chantiers de rénovation ou de démolition.

Le DPE, diagnostic de performance énergétique

 C'est grâce au DPE que vous saurez si votre propriété est respectueuse de l'environnement. Si ce n'est pas le cas, le spécialiste en diagnostic DPE vous conseillera sur les améliorations éventuelles à apporter à votre bien pour diminuer la consommation annuelle du bien à louer ou à vendre. Cet indice est très important dans la mesure où votre futur locataire ou vous-même (selon si les charges sont comprises ou non) voudrez maîtriser votre facture liée à votre consommation énergétique. Il en sera de même pour un éventuel futur acquéreur d'un bien immobilier. A noter que le DPE est valable 10 ans.

Le diagnostic Plomb

 Sont concernés de façon obligatoire par la loi, tous les bâtiments dont la construction est antérieure au 1er janvier 1949. En effet, c'est pour des raisons de santé liées à la décomposition du plomb et de ses effets nocifs sur l'organisme humain. Pouvant être présent dans les différents matériaux de cette époque, vous devrez présenter le diagnostic Plomb aux locataires ou acheteurs intéréressés. Les experts établiront un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) et vous indiqueront en fonction de celui-ci les travaux éventuels à effectuer pour vous le corriger. Si aucune trace n'est détectée, il sera valable indéfiniment, sinon 6 ans pour une location et 1 an pour une vente.

Le diagnostic Amiante

 Si votre maison a été construite avant 1997, date de l'interdiction de l'utilisation de l'amiante dans les constructions, du fait de sa toxicité, vous devrez faire un diagnostic Amiante. Tout comme le diagnostic Plomb, si celui-ci ne révèle aucune trace d'amiante, il sera valable tout le temps. Par contre, si le diagnostic Amiante en révèle des traces, les intervenants spécialisés vous proposeront la mise en place de techniques spécifiques pour en empêcher la diffusion, si c'est possible.

Choisir un diagnostiqueur au meilleur prix

 Que ce soit dans le but de louer, de vendre, de faire des travaux ou de savoir comment se porte votre propriété, le prix des diagnostics immobiliers varie d'un prestataire à l'autre. Mais ce qui fait aussi la différence dans les différents devis concernant le tarif des diagnostics immobiliers, ce sont les différents services proposés.

Les facilités de paiement

 L'entretien d'un bien immobilier nécessite un certain budget. Moins il vous coûtera, mieux votre portefeuille s'en portera. C'est pourquoi il serait bon, qu'en plus d'un tarif attractif de diagnostics immobiliers, que le prestataire vous donne la possibilité de payer en plusieurs fois afin d'étaler le coût de l'intervention.

Les garanties

 Tout comme n'importe quel autre achat, le prix du diagnostic immobilier devrait inclure une garantie vous permettant d'être remboursé(e) au cas où celui-ci s'avèrerait défaillant. En effet, le professionnel, étant sûr de son intervention, n'aura aucun mal à vous la proposer afin de vous apporter le plus de sérénité possible par rapport à la qualité de ses services.

Les méthodes de diagnostic

 A l'heure de l'innovation technologique et informatique, vous ne refuserez sûrement pas d'avoir, de nos jours, une présentation experte de votre diagnostic. Plus claire, plus précise et plus visible, une visite virtuelle doit pouvoir vous être proposée dans le prix du diagnostic immobilier. Ainsi, vous pourrez constatez l'état actuel de votre bien avant l'intervention du diagnostiqueur, mais aussi et surtout après. Ces visites virtuelles pourront, par exemple, être faites par un drône qui apporterait une vision aérienne du chantier. En plus, celui-ci permettra de visualiser des zones moins accessibles.

Pendant le chantier

 Tout comme dans la construction d'une maison, vous devrez être informé(e) de l'avancement des travaux. Le prix payé pour le diagnostic immobilier doit inclure la rédaction de rapports après chaque étape d'intervention. L'équipe d'intervention sera à votre disposition afin de vous expliciter ces rapports.

 A noter également que l'ensemble des déplacements, pendant le chantier, doivent être inclus dans le tarif des diagnostics immobiliers.

Après le diagnostic

 Dans le prix des diagnostics immobiliers, il doit y être inclus le renouvellement, garantie supplémentaire de sérénité pour vous. S'agissant, par exemple, d'un diagnostic plomb, ce renouvellement étant inclus, et dans le cas d'une vente, vous serez déjà à l'abri d'un contre temps. En effet, si la vente devait se conclure plus d'un an après le diagnostic, vous devrez le refaire à nouveau, donc le repayer. Pas de souci, dans le cas d'une société proposant le renouvellement inclus, puisqu'il sera dans le prix du diagnostic immobilier. C'est donc très avantageux pour les différents tarifs de diagnostics immobiliers de proposer ce renouvellement.

 En résumé, le choix de votre diagnostiqueur doit se faire à la fois sur la base des tarifs des diagnostics immobiliers, mais aussi sur ce qui y est inclus. Avec Eurodiagnostic, vous disposerez d'une équipe expérimentée qui pourra vous proposer un devis gratuit incluant dans son prix de diagnostics immobiliers de nombreuses options et garanties. Facilité de paiement, garantie remboursement, rapports immédiats, visite virtuelle, vue aérienne et le renouvellement sont tous présents dans le tarif de votre diagnostic immobilier. De plus, l'implation de notre entreprise entre Marseille et Toulon, à Ceyreste, nous donne l'avantage de connaître les contraintes locales.

 

Meta titre :Les diagnostics immobiliers à marseille

Meta description :Diagnostics dpe, amiante, plomb : prestations et services de biens immobiliers

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Vanstaevel Greg
14-12-2017
parfait rapide compétent aimable tarif au top

Claire GUILLUY
15-11-2017
Suite à une intervention chez ma grand mère dans le sud de la France, nous avons été surpris par plusieurs choses.. - Le prix très faible (l'un des moins cher du marché, surtout vu les prix qui hausses fortement dans le sud...) - La gentillesse et la disponibilité de Mr Hassen (j'espère ne pas écorcher son nom) un sourire grand comme ça et toujours une pointe d'humour, très agréable. - Le rendez-vous a été fixé 2 jours après mon appel, technicien très pro, présent même 5 minutes avant le RDV donc très ponctuel et professionnel, toujours souriant et répond à nos questions curieuses. En bref, j'ai presque hâte d'avoir affaire à cette société, personnes sérieuses et très professionnelles, moi je dis OUI !

christophe
19-09-2017
Société très réactive et très professionnelle, à l'écoute, et qui vous apportera la satisfaction pour votre diagnostic immobilier.

MARIE Michel
05-08-2017
très déçue de la prestation. un diagnostic vente ayant été fait un an et demi avant, puis une totale rénovation étant faite pour location,le deuxième diagnostic ,location a été a été calqué sur le premier!!! Malgrès une maison ENTIEREMENT remise a neuf, et trois diagnostics reçus,après réclamation pour le premier , le deuxième mentionnait les photos de l'ancienne installation électrique, le troisième, tapisseries ,alors que tout est repeint en gris et blanc. je ne suis pas arrivée a ce jour a recevoir un diagnostic location dans l'état actuel de la maison !!!!

Aurelia Gozzi
07-09-2017
Sympathique, rapide, compétitif et très professionnel, je recommande cette entreprise à tous les vendeurs. Le rapport est remis à l'issue de la visite et les résultats sont accompagnés d'explications précises.