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L'expertise en valeur vénale

Date de publication : 01/02/2018

L'expertise en valeur vénale

La valeur vénale fait l'objet de définitions diverses qui se rejoignent toutes : code des impôts, experts immobiliers agréés, Eurodiagnostic, s'accordent pour dire que l'expertise en valeur vénale doit rejoindre la valorisation d'un marché équilibré entre partenaires d'accord pour vendre et acheter sans pression. L'expertise en valeur vénale lors de divorce étant la plus répandue. Le marché est le meilleur régulateur, au-delà d'un acte entre personnes qui au dire des experts immobiliers agréés, dont Eurodiagnostic ne traduit qu'une notion relative de la valeur d'un bien.

L'expertise immobilière à Marseille, Eurodiagnostic assure un travail parfait.

Les expertises en valeur vénale lors de divorce sont les plus fréquemment effectuées lors d'expertise immobilière à Marseille ou d'expertises immobilières à Lille. Le taux d'expertise en valeur vénale lors de divorce n'a cessé de croître ces dernières années. De plus en plus de couples ont tenté de construire une vie de famille en achetant un bien immobilier à crédit ou qu'ils ne souhaitent plus gérer seuls. Ces expertises en valeur vénale à Lille ou expertises en valeur vénale à Marseille, ces expertises en valeur vénale avant divorce donc, sont devenues le travail le plus fréquent des experts immobiliers agréés et des sociétés comme Eurodiagnostic

Les lois et règles qui cadrent l'expertise Eurodiagnostic

Une expertise en valeur vénale pour le partage lors d'un divorce tient compte des éléments suivants. Les experts immobiliers agréés, dont Eurodiagnostic tient compte d'éléments tels que les mètres carrés sous l'angle de la Loi Carrez, depuis quelques années maintenant la performance énergétique du bien immobilier analysé, l'énergie utilisée dans le bien : gaz ou électricité ? Un diagnostic obligatoire fera ressortir des atouts liés à l'absence d'amiante, de produits toxiques ou la présence de termites. Évidemment l'expertise en valeur vénale pour un divorce tiendra compte de l'environnement du bien et de sa valeur de marché sur ce quartier ou son lieu géographique de construction. Sa vétusté, ses matériaux, les travaux éventuels de modernisation impacteront le prix de vente.

Une expertise en valeur vénale avant divorce, une assurance pour vendre bien !

À la suite de l'expertise en valeur vénale les vendeurs possèdent tous les éléments pour fixer un prix en fonction du marché : seul arbitre de cette valeur. Cette expertise favorise des négociations et une temporisation raisonnables de la vente. Inutile d'imaginer vendre dans une fourchette de prix qui donnerait au bien une valeur vénale trop élevée. Ou alors en laissant passer de nombreuses années. Ce qui n'est pas forcément possible à la suite d'une expertise en valeur vénale lors d'un divorce. Cette valeur déterminée par une expertise immobilière à Lille par exemple ne sera pas identique à celle d'une autre ville. Cette expertise détermine une fourchette de prix qui sera un étalon de négociation pour le vendeur et une référence pour l'acheteur. Ce dernier sera assuré d'acquérir un bien qui se vendra aisément à son prix sans perte de valeur. Car le nombre d'expertises accroit la valeur des statistiques et alimente des bases de données de plus en plus fiables sur le secteur géographique concerné.

Meta titre :L'expertise en valeur vénale

Meta description :L'expertise en valeur vénale détermine la valeur d'un bien en étudiant tous les critéres du bien et son marché

Meta keywords :expertise valeur vénale, eurodiagnostic, expert immobilier agréé, expertise immobilière marseille, expertise immobilière lille, expertise valeur vénale divorce


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Nathanael FIGARIDO
29-01-2018
Merci pour la qualité de votre service, le prix et la réactivité. Le technicien Monsieur HASSEN est super sympa tant pour la qualité de ses explications que pour le respect de ses engagements. Je recommande vivement.

Vanstaevel Greg
14-12-2017
parfait rapide compétent aimable tarif au top

Claire GUILLUY
15-11-2017
Suite à une intervention chez ma grand mère dans le sud de la France, nous avons été surpris par plusieurs choses.. - Le prix très faible (l'un des moins cher du marché, surtout vu les prix qui hausses fortement dans le sud...) - La gentillesse et la disponibilité de Mr Hassen (j'espère ne pas écorcher son nom) un sourire grand comme ça et toujours une pointe d'humour, très agréable. - Le rendez-vous a été fixé 2 jours après mon appel, technicien très pro, présent même 5 minutes avant le RDV donc très ponctuel et professionnel, toujours souriant et répond à nos questions curieuses. En bref, j'ai presque hâte d'avoir affaire à cette société, personnes sérieuses et très professionnelles, moi je dis OUI !

Lorenzo LOPICO
01-02-2018
Entreprise très professionnelle, satisfait du service, je recommande.

Christophe Buchlin
19-09-2017
Société très réactive et très professionnelle, à l'écoute, et qui vous apportera la satisfaction pour votre diagnostic immobilier.